1. 商界招商网，什么是商业管理有限公司？

商业管理有限公司是一种企业形式，它是以商业管理为主要业务的公司。商业管理有限公司的经营范围通常包括为商业地产项目和商业项目提供管理、招商、销售和策划咨询服务。商业管理作为管理学的重要分支，研究如何运用现代管理的方法和手段来进行有效的企业管理和经营决策。

商业管理公司通过管控成本、监管现金流、合理配置人才、优化投产比等方式，帮助企业在竞争激烈的市场中取得成功。

2. 品牌如何招商？

品牌如何做招商？感谢邀请。

首先我们做品牌招商的时候，需要明确一下几个基本问题。招商的目的是为了建立长久的管道，还是为了短期利益圈钱，如果定位没有定好，往往企业的价值观、运营的策略就会出现偏差。

举例：很多企业曾看到微商渠道拓展，是一个快速裂变的渠道，于是大家都往这个风口赶，然而微商真正能否帮你实现持久走货呢？大部分是做不到的，他们看中的是短期招商能快速招收一批代理商的代理费，他们是为了赚代理费而去做微商渠道的。

这样的结果就是重模式，轻业务。所有心思都在找到更多的代理商，至于业务能力的过滤门槛，团队执行能力的高低，往往必成了次要因素，而一个稳固品牌的渠道一定是业务能力强，执行效力高，商家组织、策划能力强。

回到正题，如何做好品牌招商！

飞哥建议阅读文章之前，请您先思考一下四个问题：

经销商最关心的是什么？

你的品牌能给他带来什么？

如何证明你说的是真的？

兑现承诺的方式，该如何变现？

只要你手中有几个微信群，相信经常会看到一些群发的招商信息，群发这些招商信息的主要有两种心态，一个是玩概率性质的批量操作，赌的就是一个批量概率事件；另一种就是抱着试一试心态，做招商信息发布的经销商群体。

微信群里群发招商信息的广告真的有效吗？无论你的产品多么优秀，假如仅仅只是通过陌生微信群信息群发的形式，相信很难赢得别人的信赖，信息群发价值也不会轻易赢得别人的认可。

那么，做为新品牌，启动市场招募的创业者，到低该如何做呢？

经销商是最像要的是什么？假如，一句话回答这个问题，你会怎么回答。相信很多人会说，我经销一个产品的目的，就是为了赚钱。

可是，赚钱的产品都有哪些共性特征，该如何把你的品牌包装成一个赚钱商机呢？一下是飞哥的几点思考！

一、独品特的牌定位策略 。

避免与同类商品的功能性定位重复，能够帮助消费者第一时间记住你的品牌。

拿竞争最为激烈日化产品牙膏为例，牙膏本质是清洁牙齿上的残留物，保持口腔卫生。但是，我们在超市中可以看到，很多带有附加功能的产品功效出现，甚至，一些厂商将附加功能突显为独特的产异化策略，比如带有绿茶、草本、黑炭、矿物盐、美白功效的牙膏等。

二、差异化的经销渠策略。

避免与同类产品采用相同的红海渠道策略销售，能够帮助经销商避开正面竞争。

当传统化妆品都走专柜销售的时候，线下实体店的专柜竞争就会比较激烈，对于新进品牌想要叫板其它的老品牌自然会变得也发困难。因此，只有开辟独特的产品分销渠道，才可能快速形成渠道的布局。

以网络电商为例，当年在传统化妆品死守实体的同时，阿福精油借力电商快速取代实体就是一个很好的证明，而当电商渠道市场饱和时，微商分销、微信三级销就主动帮助思埠等品牌快速的崛起。

三、有效的宣传渠道与媒体公关策略。

避免与同类产品采用相同的宣传渠道与媒体公关策略，降低推广宣传成本、建立品牌知名度。

品牌推广最大难度是获得低成本的精准流量，而广告投放的价值有两个效果，一个是在市场建设初期，带来更多的经销伙伴；另一个是加强市场的知名度，促进顾客下单转化率，帮助代理更轻松的建立品牌的信赖感。

假如，一个品牌不能让代理商赚钱，这个品牌一定走的不够长远，产品也不能带来大量的用户复购率。对于赚钱，每个经销商衡量的标准会不同，有的会参考产品的独特性，比如与同类产品竞争，他的优势有哪些？产品的功效性是否真实可靠？品牌的背景、知名度等背书条件是否有影响力？

你的品牌能给经销商带来什么？任何一个有一点创业常识的人，在选择一个品牌经销权的时候，往往对会对这个产品做一个简单的比较。就同类产品而言，厂家如果不能讲清自己的产品优势，也就无法在代理上的心智模式中占领绝对优势地位，说服代理商的理由就会突显不足。

代理商选择一个产品的经销权，很大程度上是这个产品自身带有某些亮点与光环。所以，招募代理的商家必须帮助代理商理清自身的优势，就是我们常说的品牌优势，渠道卖点。在飞哥看来，一个厂家在品牌推广的过程中，如果不能帮助代理商在市场建立一套品牌认知系统，这个产品根本就没有任何优势可言。

如何证明你说的是真的？最近，我帮帮助一家降糖茶厂商做渠道推广顾问，他就跟我谈到自身产品高效多么的神奇，治愈率接近90%。当我让其拿出令人信服的客户见证以及检测报告时，他们却没有准备好。

权威机构的证明或者客户见证，与其说是证明品牌的市场前景，不如说是建立代理商的赚钱信心，代理商看“钱景”，市场看反馈。所有的品牌之所以借力明星、名人效应，也是为了快速建立信任感，打消渠道的疑虑。

如何让代理看到更多的赚钱案例？招商广告最有效的就是不断宣传真实代理业绩，通过代理该产品过来在生活、家庭、事业上带来哪些改变。当这些真的能赚钱时，通过大量的媒体宣传，自然对带来更多的经销商，毕竟没有人会跟赚钱过意不去。

兑现承诺的方式，该如何变现？很多厂商在招募代理之初，由于品牌的知名度相对较弱，往往会做出过多的口头承诺，当现实与期望背离时又不愿意变现承诺，对代理商失信只会给品牌造成硬伤，厂家就会在这些创业者中失去信任。不要制定不切实际的承诺，一旦制定就需要无条件的去执行，这应该是每一个厂家应该尊重的商业信条。

无论是在品牌定位、渠道推广还是媒体公关，只有真正理清厂商与渠道的关系，明确企业自身优势才能更好的向市场发力，厂商准备的越充足，事实上代理商的风险就越低，企业发展的机会就越大。

3. 二次招引企业什么意思？

二次招商是相对于首期招商而言的，指的是一个商业项目招商完毕开业以后，业主根据实际经营情况对个别商铺品牌作出的调整或者填补首期招商未完成招商的商铺。

比如一个商业项目开业后营业率在90%，那么针对剩余10%商铺的招商就是二次招商。

4. 企业如何做招商？

企业如何突破招商瓶颈？

庚子年初始的黑天鹅事件持续至今，很多企业在猝不及防之下步入了“困难模式”，尤其对于注重线下客流的家居行业可谓迎来了最冷寒冬。受黑天鹅事件影响，复工推迟、商场开放和展会延期，大卖场、百货店、购物中心等线下实体零售业尝到了苦头，而大量中小企业聚集的家居行业更能感受到吹来的阵阵刺骨寒意。

后互联网时代 家居行业寒冬能否倒逼发展潜能？

家居行业的发展经历了传统粗放型和初始科技时代。在传统时期因国内改革开放的热潮开启了超过二十年的快速发展期。在互联网崛起之后，又经历了电商平台化渗透和改革，到此为止家居行业经历了第二次尚不完全的改革。互联网发展越发迅速，而家居行业发展速度却远远滞后，家居行业步入了后互联网时代。

（中国电子商务研究中心）

据中国电子商务研究中心统计，2019年，家居行业线上渗透率将增长至8.5%，虽然增长率在不断加速，但整体渗透率还处于较低水平。

家居行业“触网难”，主要体现在几个方面：

一、家居产品低频高价，传统电商模式并不适用。众所周知，家居业天然具有分散性、非标、重服务和体验，且消费相对低频的特点，线上、线下、物流三者的结合相对比较困难，对数字化赋能的效果和效率要求更高，传统的互联网静态成交方式对家居行业并不适用。

（亿欧智库《2019年家庭装修用户调研画像》数据）

二、消费群体变化，消费模式改变。亿欧智库《2019年家庭装修用户调研画像》数据显示，80后成为家装消费的主力，占比达38.4%，90后次之，他们逐步成为消费的中坚力量和决策群体，其消费诉求已由功能型商品逐步转向具有良好购物体验的高品质商品，消费理念的转变带动家装和家居产品销售方式的改变。

三、家居行业重服务和体验，对人的依赖性高，信息化程度低。家居企业要完成很长的服务链条，成本高且大部分都只能依靠人工操作，需要进行专业的指导和进店。因此，很多家居企业乃至经销商仍在固守传统线下门店营销模式。

四、信息传播方式改变。随着互联网尤其是移动互联网的发展，消费者获取信息的方式日渐增多，家居企业通过让消费者逛门店的信息传播方式已经有被边缘化的趋势。

在固有的粗放式经营和市场策略逐渐失灵，互联网时代的初次科技红利也在消退之后，家居行业的发展遭遇到了前所未有的困境和难题。越来越多的家居人开始探求如何再次激发行业的巨大红利。当家居行业遭遇发展史上的严冬，一个充满变数和无数可能的时代或将来临。而欧派家居为代表的家居新零售模式，或许为整个家居行业照亮一些前进的方向。

欧派家居探索新零售模式 2小时直播狂澜2亿销售额

在黑天鹅事件最严重的2月，家居行业知名企业欧派家居联手商业直播平台——盟主直播共同发起了“直播抢工厂”大型促销活动，直播2小时成交12365单、在线参与人数超过65万、总销售额超过1个亿，多项数据超过预期。

在赢下这场“直播战役”的因素中，除了欧派本身促销力度空前之外，盟主直播提供的直播营销平台也为这场战役提供了充足的“火力支持”，可以说，盟主直播是这次营销“战役”中的“幕后功臣”。那么，盟主直播在其中发挥了哪些作用呢？

高颜值的直播间

俗话说：人靠衣装马靠鞍。高颜值的直播界面可以让用户产生亲切感。在欧派直播活动中，盟主直播用喜庆的中国红加上湖南卫视知名主持人任晓月和金牌讲师李久明作为砍价师的“黄金组合”搭配，让整个直播间页面在喜庆亲民的同时彰显欧派家居的“贵族风范”。

滚动广告功能：让商品与消费者面对面

欧派直播活动中，盟主直播在直播界面下方添加了滚动广告，让用户对欧派主推的各种定制化家居产品及价格一目了然，并且用户通过广告点击可直接跳转至产品购买页面，大大提高了商品的购买率。

盟主商城：商家成交利器

在线商城是盟主直播独家推出的一款营销功能，商家可在直播界面添加商城，将自家的商品一键添加进去，观众在线即可购买，支持支付宝、银行卡等多种付款方式，线上购买线下配送取货，实现快速流量变现。在欧派家居2个小时的直播活动中，多个大区的成交率超过预期目标，与在线商城即时成交的功能不无干系。

礼物打赏：促进交流的催化剂

礼物打赏是重要的互动手段，企业可以发送红包刺激观众购买，观众也可以通过礼物打赏的方式对主播表达感谢。企业和观众不断互动，在调动气氛的同时更能大大刺激销售转化。

多平台分发：高筑墙 广积粮

在欧派“直播抢工厂”大型促销活动中，盟主直播通过直播分发功能，将直播活动分发到天猫、淘宝、京东、苏宁、看点等多家线上直播平台，在精准流量多平台扩散的前提下，实现了传播人群的最大化。最终，直播活动观看人数超过65万，成为欧派历次直播活动观看人数之最。

当然，盟主直播的营销及互动功能不仅如此，欧派家居在直播中也使用了不仅仅是这些功能。同样，欧派直播也并非成功的“孤例”，荣事达、好莱客、东鹏卫浴、潜水艇、展志木门等家居企业都通过盟主直播，达到了超过预期的营销获客需求。

盟主直播：更懂家居新零售的营销赋能平台

作为家居新零售数字化营销的开创者，盟主直播旨在重构整个家居行业的上下游链接，通过专业级直播技术和丰富的线上营销互动功能实现流量的精准挖掘和高效转化，帮助家居行业开启全新的互联网时代的家居产业升级。

针对这个目标，盟主直播在产品功能、精准流量、营销模式三个层面为家居行业建立标准化新零售体系。

一、建立基于家居行业的创客系统，同时也是社群化裂变引流系统。基于对家居行业从业者社交关系共享和挖掘，通过盟主创客平台数字化武装后的从业者/导购成为精准流量引擎，实现全域裂变，解决引流难题。

二、不断完善营销互动功能。邀约大赛、霸屏宝、在线互动、连麦功能、多地同步直播、在线商城……截止目前，盟主直播已上线了100多项基于直播平台的互动及营销功能，帮助家居企业实现多场景的直播及营销需求。

三、针对家居行业特点并结合盟主直播营销平台，推出30（Offline-Online-Offline）营销模式。深度结合产业互联网的3O完全颠覆传统意义上online-offline-online理念，通过精准线下导流、线上引爆和二次营销的手段（Offline-Online-Offline），以直播为纽带，对传统企业和行业进行产业链和内部的价值链进行重塑和改造，为传统企业赋能，实现互联网与传统产业深度融合，从而形成基于企业自身的互联网生态。

作为家居新零售数字化营销的开创者，盟主直播不单是致力于简单的赋能，而是要打开泛家居行业数字营销的新入口，实现线上下订，线下交付的一体化新营销模式，改变家居建材行业的营销格局，重构家居上下游链接。

这次黑天鹅事件带来的危机，给整个家居行业上了生动的一课，让更多的企业认识到自身销售模式上的不足。而欧派直播营销的成功，也会让他们认识到线上营销的巨大潜力，从这个角度来看，黑天鹅事件或成为整个行业数字化变革的机遇。

5. 招商佣金及运营提成各是多少？

这个首先和其所处位置不同，是有区别的。比如：隶属甲方，或者第三方的代理公司。

在甲方，一般甲方有较高的基础工资支撑，所以比例略小；

代理公司，因为基础工资略低同职务甲方公司，还有其机制特点，提成比例高于甲方。

---------不过这也不是一概而论的事情，毕竟公司机制又不是行业定式，会有个案的不同。

接着，招商的提成比例一般高于运营，因为招商是一次性的，解决项目有无的。而运营是维护的，所以，运营比例远低于招商，但根据每年的租金收缴率/营业额增长情况，每年都有，这个叫奖金比较合适。

最后，地域的不同，差别还是比较明显的。我给你个比例。招商提成一般为年度租金总额11%-8%（团队奖比例，仅首年）；运营奖金为年度租金收益的3-5%（团队奖比例，每年）。----------------这些比例不是行业标准，仅供参考。

6. 2020招行部分提前还贷规定？

招商银行贷款提前还款是没有次数限制的，也就是说经济条件允许的情况，用户可以多次办理提前还款。

需要注意的是招商银行办理提前还款是需要提前一个月预约的。

除此之外，提前还款对于次数没有限制，但是往往会限制提前还款的最低金额，一般是5万元。

7. 招商银行和商业银行是一个银行吗？

不是，招商银行属于商业银行，商业银行是一个宽泛的概念

招商银行（China Merchants Bank）1987年成立于深圳蛇口，为招商局集团下属公司，是中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，也是中国内地市值第五大的银行。

自2012年首次入围《财富》世界500强以来，已连续7年入围，2018年《财富》世界500强居213位。2019年6月26日，招商银行等8家银行首批上线运行企业信息联网核查系统。